AVA
Association pour la qualité de la vie
à Pléneuf-Val-André
PLU de 2004
Extraits des documents du Plan Local d’Urbanisme
Sommaire
1-1– La commune et ses dynamisme
1-1-1– Une population active qui augmente
1-1-2– Répartition des activités
1-1-3– Eléments structurants et transports
1-1-4– Bilan de l’analyse socio-économique et perspectives d’évolution
1-2 – Analyse de l’état initial et de l’environnement
1-2-1 – Le milieu Physique
1-2-2 – Les milieux agricoles
1-2-3 – Les espaces naturels et forestiers
1-2-4 – Les éléments remarquables du paysage
1-2-5 – Le patrimoine architectural
2 - Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
Présentation du PADD
2-1 – Les orientations générales
2-1-1 – Les enjeux du PADD
- les trois grands principes du développement durable,
- une politique de développement territoriale globale et transversale .
2-1-2 – Les objectifs en matière d’urbanisme et d’aménagement :
- aménager la cité pour toutes les générations,
- développer harmonieusement la commune,
-permettre à chacun de s’exprimer.
2-2 – Projet d’Aménagement.
Les perspectives d’évolution démographique.
2-3 – Le cadre technique et réglementaire.
2-3-1 – La préservation de l’outil agricole.
2-3-2 – La préservation de l’environnement, du paysage et du patrimoine.
2-3-3 – Les servitude d’utilité publique.
2-3-4 – Le cadre communautaire.
2-3-5 – La préservation du littoral
- la capacité d’accueil et les coupures d’urbanisation
- les espaces remarquables,
- la bande littorale inconstructible,
- les autres dispositions de la « loi Littoral »,
- les espaces proches et l’extension de l’urbanisation.
2-4 – Les objectifs d’aménagement
(résumé du PADD dans la 3ème partie du Rapport de présentation)
3-1 – La division du territoire en zones
3-1-1– Les zones urbaines ou zones U
3-1-2 – Les zones à urbaniser ou zones AU
3-1-3 – Les zones agricoles ou zones A
3-1-4 – Les zones naturelles et forestières ou zones N
3-2 – La présentation des principaux secteurs
3-2-1 – Les secteurs urbanisés ou à urbaniser
Le secteur de Dahouët.
Le secteur du Vaumadeuc et du Temple
Le secteur du Val-André
Le secteur sud du bourg de Pléneuf
Le secteur de la VilleRio
Le secteur des Vallées au Vauclair.
3-3 – Les autres dispositions du PLU
3-3-1 – Les emplacements réservés
3-3-2 – Les éléments remarquables à préserver au titre de la loi Paysage
3-3-3 – Les cheminements à préserver au titre de la loi Paysage.
3-3-4 – Les servitudes d’utilité publique.
3-4 – La mise en œuvre du PLU
3-4-1 – Acquisitions foncières
3-4-2 – L’urbanisation des zones Aus
3-4-3 – Le financement des équipements publics.